Großes Grundstück in sonniger Aussichtslage von Graz-Andritz – ca. 980 m² Baugrund mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein ca. 980 m² großes Grundstück in begehrter Siedlungslage in 8045 Graz.

Das Grundstück bietet alle Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus nach individuellem Planungskonzept.

Die Widmung entspricht einem reinen Wohngebiet mit Bebauungsdichte WR 0,3–0,4. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten – ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit südlicher Ausrichtung und angenehmem Nachbarschaftscharakter.

Das Grundstück ist leicht geneigt, gut geschnitten und bietet neben viel Platz auch eine angenehme Aussichtslage. Der Zugang erfolgt direkt über den Pfanghofweg. Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden.

Die Liegenschaft kann eigenständig bebaut oder im Paket mit dem angrenzenden Wohnhaus erworben werden – ideal für Bauträger, Familien mit Mehrgenerationenplänen oder Investoren mit Weitblick.

Lage

Der Grund liegt im nordwestlichen Grazer Stadtteil Andritz, einer der beliebtesten Wohnlagen im Grazer Raum. und befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage, nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Die Nähe zum Leechwald, zum Plabutsch und zu zahlreichen Wanderwegen macht diese Lage besonders attraktiv für Naturfreunde.

Sonstiges

1. Grundstücksgröße: ca. 980 m²
2. Widmung: WR (Wohnen Allgemein)
3. Bebauungsdichte: 0,3–0,4
4. Erschließung: Wasser, Strom, Kanal
5. Zufahrt muss errichtet werden