Andritz-Stattegg! großzügiges Familienhaus mit Tiroler-Flair und Panoramablick

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sonnenlage, in 8046 Stattegg bei Graz.

Das Gebäude wurde ca. 1974 errichtet, befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein solides Zuhause mit eigenem Garten und viel Platz im Innenbereich suchen.

Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einen vollwertigen Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein großzügiger Wohnküche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und ein separates WC.

Im Kellergeschoss stehen mehrere Abstellräume, Technikflächen sowie eine Garage zur Verfügung.

Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung, eine solide Substanz und gute Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung bei Bedarf.

Die Liegenschaft wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt.

Das gediegene Haus wird von einem wild romantischen uneinsichtigen ca. 1262m² großen Garten umgeben.

Verkaufspreis: € 575.000,-

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung in Stattegg bei Graz, unweit des beliebten Stadtteils Andritz. Die Lage kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Nahversorger, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich, ruhig und geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten.

Sonstiges

• Gute Bausubstanz und gepflegter Zustand
• Ruhige Wohnlage am Stadtrand von Graz
• Funktionale Raumaufteilung mit viel Tageslicht
• Voll unterkellert
• Garage im Haus integriert
• Anschluss an Wasser, Strom und Kanal vorhanden
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Widmung: WR 0,2-0,4