Ideal für Anleger! Interessantes Zinshaus mit 12 Wohnungen

Es handelt sich um ein interessantes Ertragsobjekt in 8077 Thondorf.

Das Zinshaus (Baujahr ca. 1900) wurde im Jahr 1997 saniert und renoviert

Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 535,63 m² und befinden sich 12 Wohnungen im Haus:

Die Liegenschaft ist gesamt unterkellert, mit schönem Gewölbekeller und 5 Kellerabteile für die Wohnungen. Im Hof befinden sich 7 Holzabstellräume für die Wohnungen

Desweiteren verfügt das Objekt über eine Einfahrt und Parkmöglichkeiten für ca. 8 PKW im Hof und 4 Carportabstellplätzen.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 721m². Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan mit einer Dichte von 0,2 bis 0,4 DO ausgewiesen.

Die Wohnungen werden mittels Zentralheizung mit Gas (Therme im Keller) beheizt.

Der monatliche Mietertrag beträgt inklusive der Mieten für Parkplätze, Carports und Telekabel dzt. ca. € 4.214,68 – –  das ergibt einen Jahres-Ertrag von dzt. € 50.576,16 – ohne der freien Wohnung

Die Mietverträge sind größenteils unbefristet abgeschlossen!

Kaufpreisvorstellung: VB € 1.190.000,–

Das Zinshaus liegt in einer guten, ruhigen Wohngegend nahe Graz und besticht mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr!