Immobilienbüro Komm.Rat. Luise Eder
Vertrauen verpflichtet
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Mariagrün! Villenwohnung mit Erweiterungsmöglichkeit! Nähe Volksschule St. Johann mit Gartenanteil
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€ 390.000,00
Beschreibung
Das Objekt, in absoluter Ruhelage, hat eine Wohnfläche von ca. 100m² und eine Grundstücksgröße von ca. 630m².
Die Liegenschaft besticht durch Ihre herrschaftlichen Räumlichkeiten und besteht aus:
- 1 Vorraum
- 1 Küche (ohne Warmwasser)
- 3 schöne Zimmer (getrennt begehbar)
- 1 Terrasse mit Blick in den Garten
- 1 Kellerraum
- 1 WC
Die Villenetage ist zu sanieren, eine Badezimmer muss errichtet werden.
Derzeit befinden sich in den Zimmer Einzelöfen im Zuge der Sanierung wird man eventuell sich für eine andere Heizungsvariante entscheiden.
Es ist empfehlenswert im Zuge eines Ankaufes der Haushälfte eine Parifizierung (WE-Begründung) vorzunehmen, im Absprache mit dem anderen Eigentümer, um in weiterer Folge die Eigentumsverhältnisse geklärt zu haben.
Momentan besteht die Möglichkeit mit einem PKW entlang der Zaungrenze zu parken.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Möglichkeit einer baulichen Erweiterung – Dichte – WR: 0,3-0,4
Energieausweis ist in Bearbeitung
Kaufpreis: € 390.000
Merkmale
Makler
Sonnige Lage! Schönes Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise – mit Garten, Terrasse und Pool!