Immobilienbüro Komm.Rat. Luise Eder
Vertrauen verpflichtet
Vertrauen verpflichtet
Immobilienbüro Komm.Rat. Luise Eder
Vertrauen verpflichtet
Mariagrün! Villenwohnung mit Erweiterungsmöglichkeit! Nähe Volksschule St. Johann mit Gartenanteil
Kaufen
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Das Objekt, in absoluter Ruhelage, hat eine Wohnfläche von ca. 100m² und eine Grundstücksgröße von ca. 630m².
Die Liegenschaft besticht durch Ihre herrschaftlichen Räumlichkeiten und besteht aus:
- 1 Vorraum
- 1 Küche (ohne Warmwasser)
- 3 schöne Zimmer (getrennt begehbar)
- 1 Terrasse mit Blick in den Garten
- 1 Kellerraum
- 1 WC
Die Villenetage ist zu sanieren, eine Badezimmer muss errichtet werden.
Derzeit befinden sich in den Zimmer Einzelöfen im Zuge der Sanierung wird man eventuell sich für eine andere Heizungsvariante entscheiden.
Es ist empfehlenswert im Zuge eines Ankaufes der Haushälfte eine Parifizierung (WE-Begründung) vorzunehmen, im Absprache mit dem anderen Eigentümer, um in weiterer Folge die Eigentumsverhältnisse geklärt zu haben.
Momentan besteht die Möglichkeit mit einem PKW entlang der Zaungrenze zu parken.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Möglichkeit einer baulichen Erweiterung – Dichte – WR: 0,3-0,4
Energieausweis ist in Bearbeitung
Kaufpreis auf Anfrage
Merkmale
Makler
St. Peter! Herrliche Ganztagssonne! Traumhaftes Einfamilienhaus in erhöhter Lage!