2-Zimmerwohnung – in zentraler Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses aus ca. 1966 bietet auf ca. 42,50 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein solides Fundament für Kapitalanleger.

Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine helle Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional – mit Elektroheizung.

Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab.

Verkaufspreis: € 96.000,-

Lage

Die Wohnung liegt im aufstrebenden Bezirk Gries, nur wenige Minuten vom Grazer Zentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig gut erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Naherholung entlang der Mur. Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv .

Sonstiges

• Wohnfläche: ca. 42,50 m²
• Baujahr: ca. 1966
• Energieausweis: HWB 89,5 kWh/m²a
• Betriebskosten: ca. € 164 / Monat inkl. Rücklage
• Heizung: Elektro
• Kellerabteil vorhanden