Saniertes Zinshaus in Top-Lage von Graz- Lend

Objektbeschreibung

7 Wohneinheiten, ca. 520 m² Nutzfläche, ruhige Wohnstraße – langfristiges Investment mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Anlageimmobilie im beliebten Grazer Bezirk Lend bwz.  Eggenberg, Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und punktet durch die zentrale, aber dennoch grüne Lage sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektdetails im Überblick:

• • Grundstücksfläche: ca. 670 m²
  • Nutzfläche gesamt: ca. 520 m²
  • Einheiten: 7 Wohnungen (mit Terrassen)
  • Heizung: Gas-Therme – Hauszentralheizung
  • Zustand: gepflegt und generalsaniert

Bestandsstruktur & Ertrag:

• • 3 Wohnungen befristet vermietet
  • 4 Wohnungen unbefristet vermietet
  • Alle Einheiten sind gut nutzbar und verfügen über moderne Bäder und Küchenausstattung
  • Teilweise mit Terrassen oder Eigengärten
  • Jahresnettomiete aktuell: ca.  € 36.784,–
  • Monatliche Nettomiete: ca. € 3.065,–

Kaufpreis:  Vb € 1.300.000,–

Lage

Das Zinshaus befindet sich in Graz  Lend

Sonstiges

Ein äußerst gepflegtes Zinshaus in guter Lage– solider Bestand mit langfristiger Sicherheit und gleichzeitigem Entwicklungspotenzial.

Ideal für Investoren, die auf nachhaltige Wertsteigerung und stabile Mieterträge setzen.