Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine reizende 2-Zimmerwohnung, in 8020 Graz, Austeingasse, im 4.Stock (ohne Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 51m² und bestehend aus:

• 1 Vorraum
• 1 Wohnzimmer (ca. 18 m²) – helles Durchgangszimmer mit zwei Dachflächenfenstern und schönem Parkettboden
• 1 Schlafzimmer (ca. 11 m²) – gemütlicher Rückzugsort, auch ideal als Home-Office
• 1 Küche mit Einbauküche (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
• 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
• 1 Separates WC
• 1 Abstellraum in der Wohnung
• 1 Kellerabteil prekaristisch

Monatliche Miete: € 595,- inklusive BK., Heizung und MwSt.

Strom ist separat zu entrichten.

Lage

* Zentrale Lage in Graz-Lend

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lend – urban, lebendig und mit hervorragender Infrastruktur.

* Beste Anbindung

Bushaltestellen der Linie 40, 53, 62 und 67 befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass man in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt, am Hauptbahnhof, bei der Wirtschaftskammer, der Grazer Universität oder bei der FH Joanneum ist. Der Murradweg ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus ist in der Grünen Parkzone gelegen.

* Einkaufen & Besorgungen

Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in Umkreis von 5 Autominuten.

* Kulinarik & Freizeit

Der Bezirk Lend ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie – Cafés, Restaurants und Bars sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man auch zur Murpromenade, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren.

Sonstiges

Im Gartenbereich des Hauses steht ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Zudem wird ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung überlassen. Das Stiegenhaus ist mit zwei Wirtschaftsbalkonen ausgestattet, die allen Hausbewohner:innen zur gemeinschaftlichen Nutzung offenstehen.

Kontakt: E & E Realitäten GmbH, Herr / Frau Eder

Mail: office@ee-realitaeten.at

Tel: 0664 93337040