Hilmteich! Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 verbauten Loggien

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Lagen von Graz – der Auersberggasse – gelangt diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift zum Verkauf. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, zwei sonnigen Loggien und einer sofortigen Bezugsfertigkeit vereint diese Immobilie Stil, Komfort und Lagequalität auf höchstem Niveau.

Highlights der Wohnung:

      •   großzügiges Entré

      •   lichtdurchflutetes, geräumiges Wohn/Eszimmer

      •    3 getrennt begehbare Zimmer –

      •    davon 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

      •     2 sonnige (verbaute) Loggien mit Grünblick

      •     moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich

      •     Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & Bidet

      •     separates WC

      •     Abstellraum

      •     Kellerabteil inklusive

      •     optional 1 Carportplatz

      •     sofort beziehbar – ohne Renovierungsaufwand

Diese Wohnung bietet ein elegantes und stilvolles Ambiente mit zwei Loggien als besondere Rückzugsorte.

Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt für Familien oder als repräsentative Stadtwohnung für Paare.

Betriebskosten inkl. Heizung Rücklage: ca. € 470,–

Verkaufspreis: € VB 420.000,–

Lage

Die Auersberggasse , in unmittelbarer Nähe zum Hilmteich und Leechwald, gehört zu den besten Wohnadressen in Graz: Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Cafés, Restaurants und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Das Grazer Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Für die Eigentümer des Hauses, gibt es einen idyllischen Eigengarten zur Allgemeinnutzung.

Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung