Attraktive 3-Zimmer-Wohnung – Geidorf – mit Flair und Balkon

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift eines älteren Neubauhaus in Geidorf, einem der gefragtesten Bezirke von Graz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70,45 m² bietet die Wohnung ein klassisches Raumkonzept: ein großzügiger Vorraum, eine separate Küche, drei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Verkaufspreis: € 150.000,-

BK: € 355,88 inklusive der erhöhten Rücklage für die Dachsanierung

Lage

Die Theodor-Körner-Straße befindet sich im begehrten Bezirk Geidorf, nur wenige Minuten von der Karl-Franzens-Universität, dem Stadtpark und der Innenstadt entfernt. Das Umfeld ist geprägt von historischem Flair, Grünzonen und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage und das angenehme Wohnumfeld machen die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Sonstiges

1. Wohnfläche: ca. 70,45 m²
2. Stockwerk: 4. OG (kein Lift)
3. Baujahr: ca. 1957
4. Heizung: Fernwärme
5. Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Balkon
6. Energieausweis: HWB 72 (Klasse C)
7. Kellerabteil vorhanden
8. Kaufpreis: € 150.000
9. Beziehbar: ab sofort
10. € 355, 88 monatl. Betriebskosten inkl. der erhöhten Rücklage für die Rückzahlung der Dachsanierung