Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit Privatgarten im Zentrum von Andritz – ehemaliges Café mit Charme

Dieses charmante Geschäftslokal befindet sich in der Andritzer Reichsstraße 58, im Herzen des beliebten Grazer Bezirks Andritz.

Die Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 78,85m² und besticht durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Lokal verfügt über einen Privatgarten, der zusätzlichen Raum für Gäste oder Veranstaltungen im Freien bietet. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

Die Räumlichkeiten sind derzeit als Café eingerichtet, können jedoch flexibel an verschiedene Geschäftskonzepte angepasst werden, wie z. B. Praxis, Büro oder Einzelhandel. Die Ausstattung umfasst einen Gastraum, eine Bar, eine Küche sowie Sanitäranlagen.

Ein Kellerabteil sowie eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum.

Verkaufspreis: € 190.000,- zuzüglich der Übernahme der aushaftenden Darlehen in der Höhe von ca. € 6.408,37 (Stand per 30.09.2024) Laufzeit bis 2027

Die monatlichen Betriebskosten betragen dzt. ca 715,99 inklusive Rücklage, Rückzahlung der Darlehen und Zentralheizung

Die Lage im Zentrum von Andritz zeichnet sich durch eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätze. Die gute Erreichbarkeit und die attraktive Umgebung machen diesen Standort besonders interessant für Unternehmer und Investoren.