Ziegelhaus mit großem Grundstück & Sanierungspotenzial – in sonniger Lage von Tobelbad – im Bungalowstil

In idyllischer Grünlage von Tobelbad-Unterpremstätten befindet sich dieses freistehende Ziegelhaus (Bj ca. 1966) mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² (inkl. Atelierraum) sowie einer Garage, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.016 m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und sind Adaptierungsarbeiten vorzunehmen – bietet jedoch durch den soliden Grundriss, die massive Bauweise und das ebene Grundstück großes Entwicklungspotenzial.

Die Raumaufteilung umfasst ein zentrales Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Raum für Badezimmer und ein separates WC und ein kl. Abstellraum.

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein kleines Flugdach, ein Swimmingpool sowie ein Nebengebäude mit Atelier welches auch als Kellerersatzraum genutzt werden kann.

Der Eigentümer hat bereits mit ersten Sanierungsarbeiten begonnen – die erforderliche Fertigstellung des Hauses bietet neuen Besitzern nun die Möglichkeit, eigene Vorstellungen individuell umzusetzen.

Verkaufspreis: € 285.000,-

Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage von Tobelbad – nur wenige Minuten von Unterpremstätten, dem Ortskern sowie der Anbindung an die A2 und A9 entfernt. Die Region gilt als aufstrebender Wohnstandort südlich von Graz, ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, aber gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung wünschen.

• Massiv gebautes Ziegelhaus
• Sanierungsbedürftig – ideal für handwerklich versierte Käufer oder als Ausbauprojekt
• sonniger Garten mit viel Grünfläche
• Nebengebäude
• Widmung: SG/WR 0,2–0,4