Familienhaus mit Aussicht & Potenzial – Doppelhaushälfte in Sonnenlage von Gösting

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Graz-Gösting, die sich perfekt für Familien mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Die Liegenschaft wurde ca. 1972 errichtet und bietet insgesamt rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen .

Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz, eine Küche, 1 Abstellraum sowie ein Badezimmer, 1 WC, sowie 1 Heizraum und der Tankraum

Im Obergeschoss: Vorraum, 5 Zimmer, einem Badezimmer, 1 WC. Der Grundriss ist großzügig, funktional und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Hang- Grundstück umfasst rund 1187m² und bietet mit Garten, Terrasse sowie 2 Garagenplätze genügend Freiraum und Komfort.

Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt (3000l).

Dichte WR: 0,2-0,3

Verkaufsspreis: € 345.000,-

Lage

Das Familienhaus liegt im Bezirk Graz-Gösting, einem ruhigen Wohngebiet im Nordwesten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität mit viel Grün und guter Erreichbarkeit aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Göstinger Schlossberg und die rasche Anbindung zur Autobahn und Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Berufstätige.

Sonstiges

1. Wohnfläche: ca. 135 m²
2. Grundstücksfläche: ca. 1.187 m²
3. Baujahr: ca. 1972
4. Heizung: Öl-Zentralheizung
5. Raumaufteilung: EG + OG
6. Garten, Terrasse
7. Energieausweis: HWB 194,5 kWh/m²a, Klasse E
8. Kaufpreis: € 345.000
9. Übergabe: nach Vereinbarung