Exklusives Geschäftslokal, in der Grazer Innenstadt! Ideal für Gastro sowie auch andere Branchen geeignet

Karmeliter-Platz/Sporgasse – Charmantes  Gastro-Lokal !

Das geschmackvoll und hochwertig renovierte Lokal hat eine Nutzfläche von ca. 259,52 m², bestehend aus:

Eingangsbereich

1 großer Raum mit Anschlüssen für den Thekenbereich

4 gediegene Gasträumlichkeiten mit Gewölbe

Damen und Herren Toiletten

1 Küche (leer)

sowie getrennte  Sozialräume, desweiteren stehen noch ca. 95 m² an Lagerflächen, (mit dem Heizraum im 2. Kellergeschoss) zur Verfügung

Die monatlichen  Mietkosten betragen inklusive der Betriebskosten € 3.618,– zuzüglich 20 % Ust von € 723,60- ergibt € 4.341,60. Die anfallenden Heiz- und Stromkosten sind vom Mieter separat zu bezahlen.

Die Räumlichkeiten werden mittels einer Wandheizung und über die Lüftung mit Heizregister beheizt. Als Energiequelle dient eine Ölheizung (der Brenner befindet sich in den dazugehörigen Kellerräumen)

Eine Umstellung auf Fernwärme ist von Seiten der Eigenümer angedacht- (nach Absprache und Kostenbeteiligung der Mietpartei).

Kaution: € 15.000,–

Bei der Sanierung der Räumlichkeiten wurde auf  hochwertige Materialien Wert gelegt sowie auf liebevolle Details geachtet!

Es besteht die Möglichkeit im Sommer einen Gastgarten zu errichten!

Das Lokal wurden als „Bar“ geführt.  Der Mieter muss um eine Betriebsstättengenehmigung ansuchen- Die Zertifizierungen für die Lüftung, Glas und Elekrik sind bereits vorhanden.