Schickes Architektenhaus in sonniger Ruhelage – Graz-Mariagrün

Es handelt sich um ein schickes Familienhaus, in bester sonniger Ruhelage im Bezirk Mariagrün.

Das Einfamilienhaus teilt sich in 3 Wohnebenen auf, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 224m²

Die Liegenschaft hat eine Größe von ca.1.103 m² und besteht aus:

• 1. Ebene: Vorzimmer mit Garderobenbereich, 1 Gästebereich mit eigenem Badezimmer und WC,  1 Sauna, 1 Kellerraum
• Halbstock: 1 Zimmer mit Schrankraum, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates WC, 1 Abstellraum
• 2. Ebene: 1 Diele, 1 Abstellraum, 1 möblierte Wohnküche mit großzügigem Speise/Wohnzimmer mit heimeligen Kachelofen und Zugang zur Terrasse

• 3. Ebene: 1 Vorraum, 3 Zimmer,  1 WC, 1 Galerie

Die großzügige Garage mit Tor bietet Platz für ungefähr zwei PKWs.

Im Einfahrtsbereich gibt es weiter Besucherparkplätze.

Die Liegenschaft umgibt ein idyllischer Garten mit alten Baubestand

Verkaufspreis: € 1.500.000,-

Das Objekt liegt im beliebten Grazer Wohnbezirk – Mariagrün und gefällt durch seine perfekte Infrastrukur.

Jährliche Gesamtkosten: inklusive Grundsteuer, Müllgebühr etc. ca. € 2853.04

Das Objekt wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt (4000l)

WR: (0,2-0,3)