Rarität! Bezauberndes, sonnenverwöhntes Anwesen mit Haus in Kuppenlage – am Rastbühel!

Es handelt sich um eine traumhafte Liegenschaft (Baujahr 1969) in 8075, Hart bei Graz mit einer Gesamtfläche von ca. 7400m².

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow mit 110m² Wohnfläche, bestehend aus:

• 1 Vorraum
• 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Außenkamin
• 3 Schlafzimmer
• 1 Küche mit Speisekammer
• 1 Bad mit Dusche
• 1 Toilette
• 1 Abstellraum

teilunterkellert ca. 62 m² – zwei Räume

Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung

separate Doppelgarage, ideal auch als Stauraum für Werkzeug- und Gartenzubehör

Verkaufspreis: VB € 990.000,-

Dieses Anwesen bietet durch seine hervorragende Lage eine perfekte Verbindung zwischen Natur und unmittelbarer Stadtnähe.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Schillerplatz und in ca. 15 Minuten das LKH Graz.

Die Bushaltestelle Lustbühel ist mit dem Rad 10 Minuten entfernt (Linien 60, 68 und 68/69).

Mit der Verbund Linie 421 (RegioBus Steiermark: Route Graz Lustbühel – Rastbühel – Hönigtal und zurück) sind Sie werktags auch unabhängig von einem eigenen Fahrzeug mobil. Die nächsten Haltestellen des RegioBus Steiermark befinden sich entweder bei der Kapelle in Richtung Hönigtal (ca. 450 m entfernt) oder beim Attemshof in Richtung Graz (ca. 500m entfernt).

Außerdem besteht die Möglichkeit, das GUSTmobil Service quasi direkt vor Ort in Anspruch zu nehmen.

Erdkeller

Sämtliche Wasser- und Abwasseranschlüsse, auch für die Errichtung eines zweiten Hauses, sind vorhanden

Brunnen und Klärgrube am Grund

Bauland gesamt: 2301 m2

Freiland gesamt: 573 m2

Wald gesamt: 4477 m2 (Jungwald)

Bauland – Bebauungsdichte aktuell: 0,2-0,4

Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft zu teilen