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Immobilien-ID : H020

Kaufen € 1.650.000 Verhandlungsbasis - Einfamilienhaus, Häuser, Landhaus, Mehrfamilienhaus
260 m² 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer
 
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Im Erdgeschoß befindet sich der Hauptwohnbereich bestehend aus einer geräumigen Küche mit Essbereich und dem anschließenden Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Über den Vorraum gelangt man in das Kinderzimmer und das liebevoll gestaltete Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie in das stilvolle Bad mit Dusche und Wanne und in die separate Toilette.

Im Obergeschoß befindet sich eine weitere, voll ausgebaute Wohneinheit aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich mit eingerichteter Küche und Ausgang auf den großen Balkon mit herrlicher Aussicht und Sonnenlicht, einem Eltern- und einem Kinderschlafzimmer, einem weiteren modernen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie einem extra WC.

Der bewohnbare, ebenerdige Keller bietet Zeit zum Entspannen im Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Küche an. Für Hobbybastler gibt es einen Raum mit allem handwerklichen Schnick-Schnack sowie einem separaten, ebenerdigen Gartenzugang.

Die großzügige Einfahrt, ein Carport, die große Doppelgarage und die überdachte Durchfahrt bieten genügend Platz für die Bewohner, sowie deren Gäste.

Besonders der uneinsichtige, begrünte Garten mit liebevollen Details und hochwertigen Pflanzen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der 8x4m große Pool mit Dusche, die Gartenhütte, die Outdoor-Küche, ein eigener Hausbrunnen sowie eine große überdachte Terrasse mit Kühlschrank, sowie Soundanlage runden diese exklusive Immobilie ab.


Die Kaufpreisvorstellung der Eigentümerschaft beträgt VB € 1.650.000,–.


Energieausweis:

HWB: 99,66 kWh/m²a
Klasse: C/D

Lage:
Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer ruhiger Villengegend in Graz-St. Peter, mit perfekter Verkehrsanbindung (mit Öffis ca. 10min zum Grazer Hauptplatz; in ca. 7min auf die Autobahn, etc…).

 

Sonstiges:
Die Alarmanlage sowie das eingezäunte Grundstück bietet zusätzlich Schutz und Sicherheit. Aufgrund der Größe, könnte die Immobilie auch in zwei/drei Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Diese Luxus-Immobilie wird mit hochwertigen Tischlermöbel sowie wunderschönen Stil-Möbel verkauft und wäre somit für den neuen Besitzer bezugsfertig eingerichtet.

Beziehbar: nach Vereinbarung!

Provision: 3%+20% MwSt.

Allgemeinen Hinweise